Кадастровая палата по Республике Ингушетия рекомендует перед покупкой объекта капитального строительства или земельного участка проверить данные о приобретаемой недвижимости.
Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr.ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).
Если вы запросите сведения из ЕГРН через портал Росреестра в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются через портал Росреестра в течение трех рабочих дней, если запрос подан через МФЦ — в течение пяти рабочих дней.
В случае возникновения спорной ситуации выписка из ЕГРН позволит защитить интересы покупателя недвижимости. В ней содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения.
Вместе победим коррупцию!
Исторические корни коррупции, восходят к обычаю делать подарки, чтобы добиться расположения. Дорогой подарок выделял человека среди других просителей и способствовал тому, чтобы его просьба была выполнена. Поэтому в первобытных обществах плата жрецу или вождю была нормой. По мере усложнения государственного аппарата и усиления власти центрального правительства, появились профессиональные чиновники, которые, по замыслу правителей, должны были довольствоваться только фиксированным жалованием. На практике чиновники стремились воспользоваться своим положением для тайного увеличения своих доходов.
Что такое коррупция? Коррупция – это злоупотребление служебным положением, дача или получение взятки, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное представление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами, а также совершение вышеуказанных деяний от имени или в интересах юридического лица.
Работа по противодействию коррупции является одним из приоритетных направлений деятельности Кадастровой палаты по Республике Ингушетия. В Кадастровой палате разработан комплекс мер, позволяющих предотвращать различные коррупционные проявления.
Жители республики могут сообщить о возможных фактах коррупции со стороны сотрудников региональной кадастровой палаты посредством письменного заявления (386001, Республика Ингушетия, г. Магас, ул. К. Кулиева, 24), по телефону доверия 8-800-100-18-18 или на адрес электронной почты: filial@06.kadastr.ru. Проинформировать о фактах коррупции также можно с помощью официального сайта Федеральной кадастровой палаты в разделе «Обратная связь – Противодействие коррупции — Обратная связь для сообщений о фактах коррупции» (http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm), регион – Республика Ингушетия. Сообщения о фактах коррупции можно оставить в пунктах приема-выдачи документов в книгах жалоб и предложений.
Уведомления о фактах коррупционных правонарушений принимаются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Анонимные сообщения не рассматриваются!
Если вам стали известны факты коррупции в Кадастровой палате по Республике Ингушетия, не оставайтесь равнодушными!
Сведения о границах территориальных зон должны быть внесены в реестр недвижимости до 2021 года
На территории Республики Ингушетия определены и установлены территориальные зоны во всех муниципальных образованиях. Но сведения лишь о немногих из них внесены в Единый реестр недвижимости, как того требуют нормы действующего законодательства. На сегодня в реестр недвижимости внесены сведения только о 12 границах территориальных зон.
Отсутствие сведений о границах территориальных зон в реестре объектов недвижимости создает ряд проблем для участников имущественных отношений, например, при образовании земельных участков, при строительстве объектов капитального строительства и во многом другом.
Кадастровая палата наделена полномочиями на выполнение работ по подготовке документации, необходимой для внесения в Единый реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.
Органы местного самоуправления должны направить в регистрирующий орган документы, необходимые для внесения сведений о границах территориальных зон в Единый реестр недвижимости, в срок не позднее первого января 2021 года.
На сегодня действует упрощенный порядок подготовки документации на границы территориальных зон – их больше не относят к объектам землеустройства, соответственно не требуется подготовка карт (планов). Вместо этого подготавливается текстовое и графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ.
После внесения актуальных сведений о границах территориальных зон в Единый реестр недвижимости данные становятся общедоступными и отображаются на публичной кадастровой карте.
Причины отказа в приеме документов и возврат документов без рассмотрения
Кадастровая палата по Республике Ингушетия напоминает заявителям, что предусмотрена возможность отказа в приеме документов, а также случаи возврата документов без рассмотрения.
При личном обращении в офис МФЦ заявителю будет отказано в приеме документов, если он не представит документ, удостоверяющий личность.
Орган регистрации прав имеет право вернуть заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагающийся к ним документы без рассмотрения. Основанием для подобного решения являются следующие причины:
• документы предоставлены в электронной форме в формате, который не соответствует установленному органом нормативно-правового регулирования;
• документы, предоставленные в бумажном виде, имеют приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них, исправления, написаны карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
• заявителем не предоставлен документ об уплате государственной пошлины при подаче заявления о государственной регистрации прав и информация об уплате данной пошлины (по истечении пяти дней с даты подачи заявления) отсутствует в информационной системе о государственных и муниципальных платежах;
• заявление о государственной регистрации прав представлено не собственником объекта недвижимости, тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника такого объекта (его законного представителя);
• заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.
Следовательно, рекомендуем Вам при подготовке и подаче заявления проверить наличие и корректность всех необходимых документов.
